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Equipamentos para construção civil sem imobilizar capital

Uma obra ganha vem quase sempre com prazo contratual apertado — e o canteiro precisa de equipamento mobilizado desde a primeira semana, não depois que o orçamento de compra for aprovado. Comprar equipamento pesado à vista imobiliza capital que a construtora precisa para várias frentes de obra ao mesmo tempo, e o próprio equipamento desvaloriza rápido entre uma obra e outra. A locação operacional com opção de compra tira esse peso do caixa: o equipamento entra no canteiro sem entrada, as parcelas fixas acompanham o cronograma físico-financeiro da obra, e a construtora decide no fim do contrato se exerce a opção de compra pelo valor residual.

Os momentos em que Construção Civil precisa de capital — e não deveria travá-lo

  • Obra ganha com prazo contratual apertado, sem tempo — nem caixa — para comprar equipamento antes de mobilizar o canteiro.
  • Equipamento pesado desvaloriza rápido e imobiliza capital que poderia sustentar o fluxo de várias frentes de obra em paralelo.
  • Sazonalidade de contratos: entre uma obra e outra, equipamento próprio parado continua gerando custo fixo.
  • Energia no canteiro é crítica — falha de fornecimento paralisa a obra e pode gerar multa contratual por atraso.
Vista aérea de uma escavadeira hidráulica carregando um caminhão basculante em um canteiro de terraplenagem.

O que estruturamos para Construção Civil

Grupo gerador (GMG)Empilhadeira elétrica

O contrato pode pesar menos no imposto

Quando o equipamento é usado diretamente na atividade produtiva da empresa, as parcelas da locação podem ser dedutíveis de IRPJ/CSLL e podem gerar créditos de PIS/COFINS — para empresas no Lucro Real, e sempre sujeitas à validação do seu contador.

Saiba mais em Benefícios

* Estimativa considerando o crédito de 9,25% de PIS e COFINS e as despesas dedutíveis de 25% no IRPJ e 9% na CSLL, calculados sobre o valor do equipamento locado. Salientamos a necessidade de verificar com o seu contador/setor tributário se tais benefícios podem ser aplicados ao CNPJ. Não nos responsabilizamos pela classificação tributária de nossos usuários.

Um cenário ilustrativo

Cenário ilustrativo: uma construtora que fatura R$ 25 milhões por ano ganha uma obra que exige energia contínua 24 horas por dia durante 18 meses — um grupo gerador de R$ 400 mil. Comprar à vista consumiria caixa reservado para a mobilização de outras frentes de obra já contratadas. Em locação operacional com opção de compra, a construtora coloca o gerador para operar no canteiro sem entrada, paga parcelas fixas ao longo de 24 meses — cobrindo a obra atual e uma margem de segurança — e decide ao final se exerce a opção de compra pelo valor residual.

Perguntas frequentes

O equipamento pode ser remanejado entre canteiros diferentes da mesma construtora?
A movimentação entre obras é possível dentro das condições da proposta — o especialista esclarece os detalhes antes da assinatura.
Serve para obras de curta duração, como uma obra de 6 meses?
O prazo mínimo do contrato é definido nas opções fixas (12 a 60 meses). Para obras mais curtas, o especialista ajuda a avaliar o melhor enquadramento — inclusive remanejar o equipamento para a próxima obra.
Empreiteiras menores, sem histórico bancário extenso, conseguem estruturar?
Cada operação passa por análise própria de crédito e documentação; a aprovação não é automática, mas o porte da empreiteira não impede a análise.
A locação compromete o limite de crédito usado para financiar a obra em si?
São operações distintas; a locação do equipamento normalmente não compete pelo mesmo limite bancário da obra, mas isso depende da análise de cada caso.

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